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Urbicare Gestão de Condomínios
O SEU CONDOMÍNIO EM BOAS MÃOS
📢 Mais de 150 condomínios com apoio para isolamento térmico! 🏢💶![]()
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O Fundo Ambiental aprovou 154 candidaturas ao Programa de Apoio a Condomínios Residenciais (PACR), garantindo 7,3 milhões de euros para melhorar o isolamento térmico de edifícios. Esta medida visa aumentar a eficiência energética e inclui coberturas, paredes e pavimentos. Cada condomínio pode receber até 150 mil euros a fundo perdido. Ainda estão 119 candidaturas em avaliação! 🌱🏘️![]()
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#EficiênciaEnergética #condomínios #isolamentotérmico #PRR #Urbicare
🔎 Sabia que qualquer condómino pode agir judicialmente, por si só, para proteger as partes comuns do prédio?![]()
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📚 O caso![]()
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Dois condóminos (proprietários de uma fração no 3.º andar) intentaram ação judicial contra outro condómino (2.º andar), pedindo a remoção de marquises em PVC e de um aparelho de ar condicionado instalados sem autorização. Estas alterações modificavam o arranjo estético do edifício, construído nos anos 60, e violavam o projeto aprovado.![]()
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O condómino visado argumentou que a ação era inválida, pois só o condomínio, deliberando em assembleia, poderia agir judicialmente. O tribunal de primeira instância deu-lhe razão e ilibou o réu.![]()
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⚖️ Os autores recorreram e o Tribunal da Relação decidiu a seu favor:![]()
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➡️ Qualquer condómino tem legitimidade para agir isoladamente quando está em causa a defesa das partes comuns.![]()
➡️ A questão não se prende com a administração dessas partes (que é função da assembleia), mas sim com a violação do estatuto real da propriedade horizontal — ou seja, o uso indevido das zonas comuns.![]()
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📌 O que está em causa?![]()
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Na propriedade horizontal, cada condómino é:![]()
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➡️ Proprietário exclusivo da sua fração;![]()
➡️ Co-proprietário das partes comuns (fachadas, telhado, escadas, etc.).![]()
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Estas duas formas de propriedade coexistem, e o direito à estética e integridade do edifício é comum a todos. Assim, qualquer condómino pode exigir que se respeite o arranjo estético, sem depender de deliberação da assembleia.![]()
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🛑 Obras que alterem a linha arquitetónica ou constituam inovações exigem autorização prévia da assembleia, com maioria de dois terços. Caso contrário, são ilegais.![]()
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🔔 Concluindo:![]()
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Se notarem obras nas partes comuns que afetam a estética ou o uso do edifício, não precisam de esperar por uma deliberação do condomínio. Podem agir judicialmente por iniciativa própria.![]()
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🔸 Na Urbicare, acreditamos que condóminos informados tomam melhores decisões. Por isso, partilhamos este tipo de casos para ajudar a esclarecer os seus direitos e deveres na gestão do condomínio.![]()
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👉 Alguma vez tiveram de avançar sozinhos com uma ação judicial para defender as partes comuns do vosso prédio?![]()
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#Urbicare #direito #GestãoCondomínios #Justiça #marquises
🧠💙 As pulseiras “Estou Aqui” são gratuitas e podem ser usadas por crianças e também por adultos com necessidades especiais.![]()
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Em caso de se perderem, basta ligar para o 112 com o código da pulseira e a PSP trata de contactar a família. É simples, rápido e pode fazer toda a diferença. 🙏![]()
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Na Urbicare, acreditamos que proteger é também antecipar. Por isso, apoiamos e divulgamos iniciativas como esta, que reforçam a segurança e o bem-estar das crianças e das suas famílias. 👨👩👧👦💚![]()
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ℹ️ Saiba mais e peça a pulseira no site oficial da PSP![]()
💬 Partilhe com quem precisa de saber!![]()
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#Urbicare #SegurançaInfantil #EstouAquiPSP #CuidarÉPrevenir #CuidadosComAmor
💡✨ Boas notícias para quem procura estabilidade na conta da luz! ![]()
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O Governo decidiu prolongar a tarifa regulada de eletricidade até 31 de dezembro de 2027. Numa altura em que os preços da energia são uma incerteza para tantas famílias, esta medida traz alívio, previsibilidade e proteção. 🌍⚡![]()
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👉 A tarifa regulada significa preços controlados pela ERSE – é uma escolha segura e transparente para quem quer poupar e evitar surpresas desagradáveis na fatura.![]()
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Na Urbicare, acreditamos que todos merecem viver com tranquilidade e dignidade. E medidas como esta fazem a diferença na vida de quem mais precisa. ❤️![]()
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📊 Se tens dúvidas entre o mercado regulado e o liberalizado, compara e escolhe o que melhor se adapta a ti. Há simuladores gratuitos que o ajudam!![]()
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#energiaparatodos #tarifaregulada #Urbicare #bemestar #poupançacomsentido #EnergiaComPropósito
💫 Está a chegar uma nova era para a Grande Lisboa!![]()
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O projeto Parques Cidades do Tejo promete mudar tudo: casas para mais de 26 mil famílias, 200 mil novos empregos, mais transportes, cultura, zonas verdes… uma cidade feita para viver a sério! 🏡🌆![]()
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Imagina crescer num bairro com tudo à porta, mobilidade fácil, espaços para relaxar e trabalhar, e ainda uma nova Ópera junto ao Tejo. É isso que está a caminho!![]()
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Este é mais do que um plano urbano — é um sonho a ganhar forma. E queremos partilhá-lo contigo. ❤️![]()
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Marca quem adorava viver assim 👉![]()
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#lisboadofuturo #parquescidadesdotejo #vidaurbana #Urbicare
📉 1 em cada 3 edifícios em Portugal precisa de reparações — e muitos deles de forma urgente.![]()
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A falta de manutenção está a colocar em causa a segurança, o valor dos imóveis e o futuro do património das famílias portuguesas. 🏚️![]()
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Na Urbicare, acreditamos que cuidar de um edifício é cuidar de quem vive nele, apostando em manutenção preventiva, gestão transparente e administradores com formação técnica e legal.![]()
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Porque um edifício bem gerido é um edifício seguro, valorizado e sustentável. Porque cada lar merece segurança, valorização e paz 💙![]()
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#Urbicare #GestãoCondomínios #habitaçãosegura #ManutençãoPreventiva #ValorizaçãodoPatrimónio
📢 Lisboa está a renascer! 🌆✨ ![]()
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Em apenas quatro anos, a capital portuguesa licenciou quase 10 mil novos fogos habitacionais, mostrando que o futuro da habitação em Lisboa está a ganhar força como nunca antes!![]()
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Entre reabilitações que respeitam o passado (60% dos fogos) e construções novas que apontam ao futuro (40%), Lisboa está a consolidar-se como um dos destinos de investimento imobiliário mais vibrantes da Europa. 💥![]()
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📈 Só nos primeiros 3 meses de 2025, foram licenciados 894 fogos – um crescimento de 36% face à média de 2024. As freguesias como Avenidas Novas, Marvila (como o projeto Prata Riverside Village na foto), Estrela e Arroios estão a liderar esta nova era da cidade.![]()
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Lisboa está a ser moldada por uma visão sustentável, moderna e humana. 💚🏙️ E a URBICARE está aqui para acompanhar, transformar e cuidar do futuro urbano com todos os lisboetas!![]()
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👉 Qual é, para ti, a freguesia com mais potencial para viver nos próximos anos? Comenta e partilha a tua visão! 👇![]()
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#lisboaemcrescimento #reabilitarlisboa #HabitaçãoParaTodos #Urbicare
Há um momento em que deixamos de nos preocupar…![]()
E começamos a confiar.![]()
Na Urbicare, não gerimos só edifícios — cuidamos de lares, de pessoas, de histórias 💙![]()
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#Urbicare #Confiança #tranquilidade #CondomínioSeguro #Transparência
🏊♀️ Com a chegada dos dias quentes e a abertura da época balnear, é essencial garantir que a piscina do seu condomínio é um espaço de lazer seguro, limpo e agradável para todos 🌿![]()
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A Urbicare partilha as 10 recomendações essenciais para uma utilização exemplar da piscina:![]()
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1. Tome um duche antes de mergulhar para ajudar a manter a água mais limpa e saudável.![]()
2. Uso um vestuário adequado.![]()
3. Supervisione as crianças, os mais pequenos devem estar sempre acompanhados por um adulto.![]()
4. Não leve vidros ou objetos cortantes para a zona da piscina.![]()
5. Use protetor solar com antecedência e proteja a sua pele sem afetar a qualidade da água.![]()
6. Respeite os horários para o uso da piscina, geralmente das 9h às 20h.![]()
7. Não consuma alimentos na zona da piscina e mantenha o espaço limpo.![]()
8. Evite comportamentos que possam incomodar os outros, como mergulhos bruscos ou uso de aparelhos de som.![]()
9. Não são permitidos animais por motivos de higiene e saúde.![]()
10. Siga sempre as orientações da administração do condomínio e reporte qualquer irregularidade.![]()
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Com a Urbicare, a tranquilidade do seu verão começa já à entrada da piscina. Partilhe connosco: que outras regras considera essenciais para um convívio seguro no seu condomínio?![]()
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🌿 Um condomínio bem cuidado começa com uma gestão à altura.![]()
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Na Urbicare, tratamos dos espaços comuns como se fossem nossos — com atenção, eficiência e um olhar sempre presente.![]()
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✨ Áreas verdes impecáveis, zonas comuns organizadas e uma vivência tranquila para todos os residentes. Porque o que é de todos, merece o melhor cuidado.![]()
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